神奈川県川崎市・武蔵小杉。住みたい街ランキングの上位に名を連ねる人気の住宅地だ。この10年間で高層マンション17棟、総戸数約6600戸が新たに作られ、ざっと2万人が移り住んだことになる。

　東京都心にも横浜の市街地にも30分圏内という好立地が子育て世帯を引きつけ、マンションの価格もうなぎ上りだ。タワーマンションの相場は中古物件でも70㎡で7000万円といったところ。10年間で、武蔵小杉駅周辺の基準地価は7割ほども急上昇した。